Da sempre l’impresa ha scelto di prestare un’attenzione particolare alle necessità del cliente, ricercando un perfetto connubio tra qualità e professionalità.
Per questo non esistono “preventivi automatici e/o online”: su ogni richiesta va fatta una valutazione personalizzata.
Nel caso il cliente non godesse dell’appoggio di un tecnico professionista per l’elaborazione e la presentazione delle pratiche burocratiche, potrà richiedere all’Impresa Edile Zemolini Srl di occuparsene.
L’Impresa Edile Zemolini Srl per poter offrire ai clienti un servizio “chiavi in mano” ha consolidato, negli anni, rapporti di collaborazione con studi tecnici ed altre imprese del territorio.
Novità: per adeguarsi all’innovazione tecnologica e soddisfare sempre più le esigenze dei clienti, l’Impresa Edile Zemolini, dà accesso ad una cartella condivisa dove il cliente potrà consultare in autonomia ed in ogni momento, la principale documentazione relativa ai lavori in opera.
Impresa edile Zemolini significa “chi ha scelto di specializzarsi nelle ristrutturazioni”.
Negli anni ha acquisito una solida esperienza, dalle ristrutturazioni di edifici del centro storico della città a quelle di casolari delle adiacenti campagne, con una particolare attenzione rivolta ai materiali ecosostenibili ed un orientamento deciso alla bioedilizia.
Gli interventi edilizi assumono nomi diversi in base alle modifiche che si vogliono apportare agli immobili: ristrutturazione edilizia; manutenzione ordinaria; manutenzione straordinaria; interventi di restauro; interventi di risanamento conservativo.
E’ abitudine utilizzare il termine ristrutturazione ogni qual volta si decide di effettuare lavori di ammodernamento alla propria abitazione. Che si tratti di una singola stanza o dell’intero immobile è importante sapere i passaggi da osservare e classificare in modo opportuno l’intervento che desideriamo fare in modo da poter usufruire delle agevolazioni fiscali in vigore ed operare a norma di legge. Per questo ed altri motivi potersi affidare ad esperti del campo può essere la soluzione migliore anche se non semplice data la grande offerta di Imprese edili sul mercato.
Desiderate rinnovare un ambiente di casa vostra (bagno, cucina, taverna….)?
Volete ricavare nuovi spazi all’interno di grandi ambienti?
Avete la necessità di rifare il tetto o la facciata della vostra casa?
Pensate di pavimentare il cortile di casa?
Avete ereditato/acquistato un vecchio immobile e volete trasformarlo nella casa dei vostri sogni?
Realizzare le vostre idee o soddisfare le vostre necessità può rivelarsi più semplice di quello che pensate. L’Impresa edile Zemolini proverà ad aiutarvi a trovare la soluzione migliore.
Impresa edile Zemolini è sinonimo di serietà, competenze, qualità e professionalità dove l’innovazione è tradizione.
Da sempre l’impresa ha scelto di prestare un’attenzione particolare alle necessità del cliente, ricercando un perfetto connubio tra qualità e professionalità.
Per questo non esistono “preventivi automatici e/o online”: su ogni richiesta va fatta una valutazione personalizzata dopo un sopralluogo, gratuito.
Nel caso il cliente non godesse dell’appoggio di un tecnico professionista per l’elaborazione e la presentazione delle pratiche burocratiche, potrà richiedere all’Impresa Edile Zemolini Srl di occuparsene.
L’Impresa Edile Zemolini Srl per poter offrire ai clienti un servizio “chiavi in mano” ha consolidato, negli anni, rapporti di collaborazione con studi tecnici ed altre imprese del territorio.
Novità: per adeguarsi all’innovazione tecnologica e soddisfare sempre più le esigenze dei clienti, l’Impresa Edile Zemolini, dà accesso ad una cartella condivisa dove il cliente potrà consultare in autonomia ed in ogni momento, la principale documentazione relativa ai lavori in opera.
Quando si dice Impresa Edile Zemolini si parla di chi ha scelto di specializzarsi nella ristrutturazione.
Infatti negli anni ha acquisito una solida esperienza, dalle ristrutturazioni di edifici del centro storico della città a quelle di casolari delle adiacenti campagne, con una particolare attenzione rivolta ai materiali ecosostenibili ed un orientamento deciso alla bioedilizia.
La ristrutturazione, infatti, è un processo complesso.
Sia che si tratti di ristrutturare un balcone, un bagno, una cucina od un intero immobile la ristrutturazione richiede l’attenzione e la cura per ogni minimo dettaglio e deve, necessariamente, articolarsi secondo un iter ben stabilito dal primo sopralluogo alla realizzazione.
Fare un intervento edilizio nella propria abitazione non sempre significa che la stiamo ristrutturando!
La prima scelta che va affrontata è quella di decidere che tipo di intervento edilizio vogliamo realizzare per capire come venga inquadrato dalla normativa e, di conseguenza, quali saranno i passaggi burocratici e le tempistiche, quali siano i corretti oneri urbanistici e se e come godere dei benefici previsti dalla legge (IVA agevolata, detrazione fiscale, ecc.).
“Ai fini del Testo Unico Edilizia per interventi di manutenzione ordinaria si intendono gli interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti.”
Le opere di manutenzione ordinaria riguardano la riparazione, ristrutturazione e sostituzione delle parti non strutturali degli edifici e permettono, ad esempio, di integrare o mantenere efficienti gli impianti esistenti. In questi interventi gli elementi di finitura e gli impianti non vengono alterati, ma soltanto migliorati.
“Ai fini del Testo Unico Edilizia per interventi di manutenzione straordinaria si intendono le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici, sempre che non alterino la volumetria complessiva degli edifici e non comportino mutamenti urbanisticamente rilevanti delle destinazioni d’uso implicanti incremento del carico urbanistico.”
Insomma, un indizio che aiuta sempre nella categorizzazione è l’innovazione.
La manutenzione straordinaria deve infatti contenere almeno un elemento di novità rispetto all’opera preesistente.
Nei lavori di manutenzione straordinaria rientrano anche quelli consistenti nel frazionamento o accorpamento delle unità immobiliari con esecuzione di opere anche se comportano la variazione delle superfici delle singole unità immobiliari nonché del carico urbanistico. Anche in tal caso la condizione da rispettare è che non venga modificata la volumetria complessiva degli edifici e si mantenga l’originaria destinazione d’uso. In questi lavori rientrano anche gli interventi finalizzati al risparmio energetico, come la coibentazione o rifacimento del manto di copertura e la realizzazione di cappotti esterni.
Viene definita nel Testo unico per l’edilizia un “insieme di interventi rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possono portare ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente”.
Tali interventi comprendono il ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell’edificio, l’eliminazione, la modifica e l’inserimento di nuovi elementi ed impianti.
Nell’ambito degli interventi di ristrutturazione edilizia sono ricompresi anche quelli consistenti nella demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria di quella preesistente, fatte salve le sole innovazioni necessarie per l’adeguamento alla normativa antisismica nonché quelli volti al ripristino di edifici, o parti di essi, eventualmente crollati o demoliti, attraverso la loro ricostruzione, purché sia possibile accertarne la preesistente consistenza”.
Ad esempio sono opere di ristrutturazione edilizia la demolizione e ricostruzione del fabbricato conforme di volume; la trasformazione di superfici accessorie (come sottotetti e scantinati) in superfici utili (abitazioni); il cambio di destinazione d’uso; la modifica dei prospetti dell’edificio.
Gli interventi di ristrutturazione si distinguono dai lavori di manutenzione straordinaria, perché questi ultimi, pur comprendendo interventi di rinnovo e sostituzione di parti anche strutturali degli edifici, sono comunque diretti a conservare l’edificio e non a trasformarlo. In sostanza, rispetto agli interventi minori (manutenzione ordinaria e straordinaria), quelli di ristrutturazione edilizia si caratterizzano perché rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere con finalità di innovazione.
